ماذا يعني إعفاء ضريبي؟

الإعفاء الضريبي يصدر عند شراء عقار في تركيا

فعند شراء عقار في تركيا بهدف السكن أو الاستثمار العقاري، يكون الإعفاء الضريبي ميزة تمنحه الحكومة التركية للمشتري بمختلف الجنسيات.حيث أن شراء العقار في تركيا بهدف السكن أو الاستثمار، سهلة ورابحة، ولا يمكن خسارتها، لذا يمكن الحصول على الإعفاء الضريبي من ضريبة القيمة المضافة، والحصول على الجنسية التركية، والحياة الهادئة وسط أجواء مريحة وعصرية في تركيا.

تقرؤون في هذا المقال

1-  شروط الإعفاء الضريبي في تركيا

2- أنواع ضريبة القيمة المضافة المفروضة على العقارات في تركيا

3- العقارات التي تدخل في الإعفاء الضريبي

4- الأوراق اللازمة للحصول على ميزة الإعفاء الضريبي في تركيا

5- من المستفيد من الإعفاء الضريبي

6- كيف يتم التقدم للحصول على الإجراء الضريبي؟

7- الخدمة التي تقدمها شركتنا من إستشارة و الإستفادة من هذا القانون.

لابد من الوقوف قليلاً على ضريبة القيمة المضافة في تركيا، قبل البدء بعملية شراء العقار، فضريبة القيمة المضافة هي التي تفرض بنسبٍ مختلفة عند عملية الإنفاق أو الشراء.

شروط الإعفاء الضريبي في تركيا:

أصدرت الحكومة التركية في مطلع عام ٢٠١٧م، مجموعة من القوانين، أبرزها قانون الإعفاء الضريبي، الذي ينص على إعفاء المشتري من الضريبة المرتبة عليه عند شراء عقار جديد.

يجب على المستثمرين الأجانب الراغبين بالحصول على حق الإعفاء الضريبي في تركيا، التقدم بالأوراق المطلوبة، والتوجه بشكل مباشر إلى الجهات المسؤولة

ضمن الشروط التالية

1- أن يكون العقار جديداً.

2- الدفع بالعملة الأجنبية من خارج تركيا.

3- عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات كاملة.

و يشمل قانون الإعفاء الضريبي المواطنين الأتراك الذين عاشوا بعيداً عن الأراضي التركية، لفترة زمنية تزيد عن 6 أشهر، بالإضافة إلى الأجانب الذي تنطبق عليهم الشروط، وتحتسب المدة الزمنية لشراء العقار من وقت استلام سند الملكية.

ماهي أنواع ضريبة القيمة المضافة المفروضة على العقارات في تركيا؟

ضريبة القيمة المضافة عند شراء العقارات في تركيا،تقدر بحسب حجم و سعر العقار، فهي تسهيلات وخدمات , وتقدمها الحكومة التركية لدعم عملية الشراء لدعم المستثمرين.

أنواع ضريبة القيمة المضافة:

تلخص أنواع ضريبة القيمة المضافة فيما يلي :

1- 10٪ للعقارات التي تبلغ مساحتها أكثر من ١٥٠ مترًا مربعًا.

2- 20٪ للعقارات التجارية والسكنية الفاخرة مرتفعة الثمن التي يتم استخدامها لأكثر من غرض.

ماهي العقارات التي تدخل في الإعفاء الضريبي؟

رغم أن القانون في تركيا يشمل الكثير من السلع والخدمات التي تعفى من الضرائب، لابد من لفت الانتباه إلى مجموعة من الإستثمارات العقارية التي لا يشملها قانون الإعفاء الضريبي وهي بشكل رئيسي:

1- الأراضي.

2- المزارع.

أما العقارات المشمولة بقانون الإعفاء الضريبي فتنحصر بالعقار السكني أو العقار التجاري، والمباني والمجمعات المرخصة بشكل قانوني في تركيا.

ماهي الأوراق اللازمة للحصول على ميزة الإعفاء الضريبي في تركيا؟

  • نسخة مصدقة من جواز السفر ساري المفعول.
  • وثيقة مصدقة من مكتب الضرائب التركي تُثبِت إقامتك خارج تركيا.

من هم المستفيدين من الإعفاء الضريبي؟

بعد أن تبين لنا أن الإعفاء الضريبي يعتمد على حجم وسعر العقار في تركيا، لابد من تحديد نوع الأشخاص الذين يمكنهم الاستفادة من هذا القانون، فالبرلمان التركي حدد وبدقة عند اصدار القانون، إطار يشمل أفراد ويستثني آخرون من هذا القرار.

“المشتري الذي يقيم خارج الحدود التركية، والشركات الأجنبية التي تقيم خارج تركيا فقط”

لذا وجب التنويه إلى أن الحصول على إقامة في تركيا تخرجك من إطار الإعفاء الضريبي.

كيف يتم التقدم للحصول على الإعفاء الضريبي؟

يستطيع الأجنبي المطابق لشروط الإعفاء الضريبي التي أقرتها الحكومة التركية بالتقدم رسميًا للحصول على الإعفاء الضريبي من ضريبة القيمة المضافة المفروضة على العقارات، من خلال مديرية الطابو مع المستندات التي تمت الإشارة إليها أعلاه.

كما أن فريق GLOBİNYA العقارية المتخصصة على أَتَمِّ الاستعداد لتقديم الاستشارات المجانية من اللحظة التي تقرر فيها شراء العقار وصولاً لفرحة استلام الجنسية التركية لك ولعائلتك.