توقعات أسعار العقارات في تركيا بمنظور المقاولون والمستثمرون الاتراك في عام 2024

العوامل الذي أدى الى ارتفاع أسعار العقارات في تركيا في الفترة الماضية

أعلن المقاولون – بينما استمر ارتفاع أسعار المساكن الذي بدأ خلال فترة الوباء بأقصى سرعة، احتلت تركيا المرتبة الأولى في الأسواق العالمية باعتبارها الدولة التي ارتفعت فيها أسعار المساكن أكثر من غيرها.

وأصبح امتلاك منزل بمثابة حلم للمواطنين ذوي الدخل المحدود، خاصة في المدن الكبرى مثل أنقرة واسطنبول وإزمير، في حين كانت أسعار المساكن تحرق جيوبهم. وبينما تجاوز متوسط ​​سعر المنزل بسرعة عتبة المليون ليرة تركية في جميع أنحاء تركيا، ارتفع هذا الرقم إلى 3 ملايين ليرة تركية في المدن الكبرى. وتبين أن الجزء الأكبر من هذا الارتفاع كان لزيادة الطلب وانخفاض الإنتاج.

توقعات المقاولون الاتراك حول ماسيحدث لأسعار المساكن في عام 2024؟ هل ستكون أسعار المساكن رخيصة، هل ستنخفض أم سترتفع؟

وفقًا لأرقام مبيعات المساكن التي أعلنتها TUIK، بينما كان هناك انخفاض خطير في أرقام المبيعات خلال الأشهر الثلاثة الماضية، فقد أدى انخفاض الطلب إلى انخفاض توقعات الأسعار. وفي تصريح حول هذا الموضوع، صرح نظمي دورباكاليم، رئيس جمعية بناة إسطنبول (INDER)، أن هناك فترة غير مسبوقة في سوق البناء وقال: “هناك نقص خطير في العرض في هذا القطاع. انسحبت العديد من الشركات من الصناعة.

فإذا كان الإنتاج مرتفعا وانخفض الطلب، فإن الأسعار تنخفض. لكن لا يوجد إنتاج، ولا أتوقع انخفاض الأسعار. لا يمكن أن يكون ممكنا. التكاليف لم تتوقف، والزيادة مستمرة.

في الماضي، كانت الشركات تمتلك بضائع في أيديها وكان بإمكانها تخفيض الأسعار قليلاً. ولم تعكس الزيادات في أسعارها. وقال “عندما قامت الشركات بتعديل أوضاعها وفقا للتكاليف، بدأت الأسعار في الارتفاع”، مضيفا أن أسعار المساكن لن تنخفض إلا إذا انخفضت تكلفة الأراضي.

هل سترتفع أسعار العقارات في تركيا في2024؟

من المهم أن نشير إلى أنه من الصعب توقع سعر العقارات في تركيا على المدى البعيد نظرًا للتقلبات والتغيرات التي يشهدها سوق العقارات. يمكن لأي خبر إيجابي أو سلبي أن يؤثر بشكل كبير على أسعار العقارات.

ومع ذلك يمكننا الاستناد إلى تحليلات خبراء العقارات في تركيا لفهم الاتجاهات الحالية، على سبيل المثال، تغيير توجهات الحكومة التركية وزيادة أسعار الفائدة الأخيرة أدت إلى انخفاض أسعار العقارات في بعض المناطق. ويجدر بالذكر أن هذه القرارات لن تؤثر بنفس القدر على جميع فئات المستثمرين.

بالإضافة إلى ذلك، الحاجة الملحة للإسكان والعقارات التجارية في تركيا تجعل هذا القطاع مستدامًا ومقاومًا للتقلبات الكبيرة، يمكن أن ينتج عن ذلك استقرار في أسعار العقارات على المدى المتوسط، هذا يعني وجود فرص جيدة لاقتناص العقارات بأسعار معقولة في الوقت الحالي، مع الاستعداد لارتفاع أسعار العقارات في المستقبل بمجرد استقرار السوق وانتهاء دورة السوق الحالية.

مدى استقرار سوق العقارات التركية ؟

في الوقت الحالي، يشهد سوق العقارات في تركيا ما يمكن وصفه بـ “هدنة” بفعل تأثير العديد من العوامل المتباينة. تأتي هذه العوامل على شكل زيادة أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي التركي وجهود الحكومة لتوسيع قاعدة الإسكان والعقارات من خلال مشاريع ضخمة توفر خيارات دفع مرنة وبأسعار معقولة. هذه الخطوات الحكومية تهدف إلى الحد من الارتفاع الكبير الذي شهدته أسعار العقارات خلال العامين الماضيين.

نتيجة لتوازن الحكومة بين زيادة الفائدة وتعزيز السوق العقاري، يُتوقع على نطاق واسع استقرار أسعار العقارات في تركيا خلال الفترة القريبة بدلاً من انخفاضها أو ارتفاعها. يبدو أن هذا التوازن الحكومي يساعد في منع تقلبات كبيرة في السوق، مما يخلق بيئة مستقرة للمستثمرين في قطاع العقارات.

لتحقيق أرباح من الاستثمار العقاري في تركيا عليك بمراعاة توفر المميزات التالية :

البحث عن مواقع جيدة لشراء العقار، ويعتمد اختيار الموقع على عوامل مثل القرب من وسائل النقل العامة والمدارس والمستشفيات ومراكز التسوق.